Ипотека Здравствуйте. Нужна помощь вот по какому вопросу. Хочу купить квартиру в строящейся многоэтажке. Это будет уже вторая квартира, которую я приобрету на этапе строительства. Первую купил два года назад без кредитов. Но учитывая, что предыдущий год выдался финансово затратный – эту без заемных средств не потяну. Так вот пришел я на встречу с представителем застройщика и заявил о своем намерении приобрести квартиру в кредит. На что мне было настойчиво рекомендовано рассматривать только те банки, которые представлены предложенном мне для ознакомления перечне. В свою очередь в списке я не нашел банка, в котором находится мой зарплатный счет, а также в котором у меня уже есть положительная кредитная история. Неужели теперь при покупке любой квартиры в ипотеку от застройщика необходимо брать кредит только в том банке, в который тебя направил застройщик, а во всех остальных кредитных учреждениях условия будут что, грабительскими?
Ипотека Здравствуйте. Надеюсь, что вы сможете ответить на мой вопрос, так как на форумах, которые мне довелось посещать, ответ получен не был. Вопрос такой, мне очень нужна ипотека, первоначальный взнос 15% от полной суммы понравившегося мне жилья – это максимум, что я могу предложить кредитору. Однако договор купли-продажи квартиры юристы продавца предлагают составить таким образом: написать в документе, что цена квартиры будет составлять столько-то, плюс еще нужно будет заплатить цену неотделимых улучшений. По моим подсчетам я имею на руках 15% от цены квартиры, а не от стоимости квартиры с неотделимыми улучшениями. Банк же в свою очередь настаивает на том, чтобы считать 15% от общей цены договора. Как мне быть в данной ситуации, ведь по условиям кредитования в данном банке, если сумма первого взноса будет меньше 15%, кредит мне не дадут?
Ипотека Добрый день. Долго присматривал отдельное жилье своему ребенку, который не так давно женился. Подобрал четырехкомнатную уже отделанную квартиру в относительно новом районе, показал ребятам – они одобрили. Решил, что целиком квартиру покупать не буду – пусть сами стараются, дам средства на внесение первого взноса. Стал узнавать, оказалось, что ипотека с первоначальным взносом в 30% от полной стоимости квартиры может быть оформлена на гораздо более привлекательных условиях, чем ипотека с меньшим взносом. Действительно ли есть устойчивая связь между размером первоначального взноса по кредиту и предлагаемой банком процентной ставкой? Это первая часть моего вопроса. Также для меня является важным – возможно ли настаивать на том, что если я дам в качестве первого взноса не 30, а, скажем, 50%, то банк оформит в залог не всю квартиру, а только половину. Вопрос связан с тем, что я считаю не справедливым требование банков оформлять в залог даже очень дорогой объект недвижимости целиком, даже если размер первоначального взноса покрывает значительную часть всей суммы.
Ипотека Здравствуйте. Я занимаюсь коммерческой деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя. Бизнес связан со сдачей помещений, выполняющих коммерческое назначение, в аренду. На данный момент имею в собственности половину цокольного этажа, разделенную на отделы для торговли. Вторую половину того же цоколя с недавнего времени выставили на продажу и с точки зрения ведения бизнеса она является наиболее привлекательной и уже сейчас оборудована отличной системой кондиционирования, а также несколькими отдельными входами. Так как я на этом рынке недавно, средств на выкуп еще половины цоколя (это все-таки порядка 600 метров) пока нет, но чувствую, если приобрету – не промахнусь. Изучил ситуацию и выяснил, что существует так называемая коммерческая ипотека без первоначального взноса. Правильно ли я понимаю, что это как раз то, что мне нужно, то есть, когда средств еще нет, а купить недвижимость и зарабатывать очень хочется? И какие подводные камни есть у таких видов сделок?
Ипотека Подскажите, пожалуйста. Я довольно много лет прожил заграницей, но обстоятельства сложились так, что вернулся в Россию (мне не был продлен контракт). И, как это не парадоксально звучит, вернулся совершенно без денег, так как все средства был вынужден оставить отцу для продолжения прохождения лечения. Я являюсь врачом-косметологом, а потому, как оказалось, даже в России работой себя обеспечил довольно быстро. Был довольно удивлен ценами на аренду или как это теперь здесь называется съем жилья. Элементарно подсчитав можно выяснить, что гораздо проще платить кредит за собственное жилье, нежели отдавать поразительные суммы лишь за проживание без права выкупа. Теперь я убежден, что мне нужна квартира в ипотеку без первоначального взноса. Но я совершенно не представляю, бывают ли здесь подобные программы и что нужно для того, чтобы получить такой кредит.
Ипотека Здравствуйте. За последние годы удалось скопить некоторую сумму денег, которая по моим подсчетам составляет около 20-30% от цены однокомнатной квартиры. Ну, конечно меня не устраивал и не устраивает по настоящий момент подождать еще несколько лет, пока накоплю оставшуюся часть, а потому вариант один – кредит, это я для себя решил изначально. Начал подбирать квартирки и в процессе изучения мне показалось, что цены на новостройки вполне привлекательные, а иногда даже более «вкусные», чем у вторичного жилья. Один из застройщиков (не буду называть имена) предложил мне такую квартиру («голую», конечно), что моих денег хватило бы почти на 40% от ее цены. Стал выяснять по кредитам. Оказалось, что ипотека под залог строящегося жилья совсем не так просто оформляется, как я того ожидал. Точнее сказать банки идут на такие сделки крайне не охотно. Подскажите, пожалуйста, с чем это связано и есть ли все-таки хоть какая-нибудь возможность получить подобный кредит?
Ипотека Здравствуйте. Я являюсь уже бывалым пользователем, так называемых ипотечных продуктов, а потому в свое время изучил прилично материалов. Но так как все знать невозможно, решил обратиться к вам с вопросом. На данный момент меня интересует ипотека на строительство коттеджа. Основной нюанс состоит в том, что на у меня уже есть один кредит на квартиру (новостройку), который я, кстати сказать, оформлял с помощью вашей компании, все прошло хорошо, спасибо. В залоге по имеющемуся кредиту находится квартира, в которой я на данный момент проживаю. Вопрос заключается в том, могу ли я взять в частности ипотеку на строительство коттеджа под залог той же самой квартиры, которая уже является обеспечением по первому кредиту, который на данный момент погашен на примерно 85%?
Ипотека Здравствуйте. Складывается впечатление, что сколько бы нам не рассказывали с экранов телевизоров о простоте оформления такой сделки как, например, ипотека на строительство квартиры без помощи профессионалов, когда сталкиваешься с этим в реальной жизни все не так легко. После развода с женой продали совместную квартиру, и я решил, что называется «строиться». Присмотрел для себя новый район и даже уже определился с домом. Проблема оставалась одна – нехватка денег. Обратился в один банк – отказ, во второй – отказ. На данный момент мое обращение находится уже в третьем банке, его рассматривают около полутора недель, а ответа пока нет, и я думаю, что тоже будет отказ. Банки отказывают по заявке, как мне объяснили потому, что под залог строящейся квартиры дать кредит мне не могут, а других квартир у меня в собственности нет. Если можете мне помочь, ответьте, пожалуйста, на вопрос, как мне быть в моей ситуации: с деньгами в наше время оставаться на длительное время страшно, да и жить на съемной квартире – удовольствие не большое.
Ипотека Приветствую. Вопрос такой: мои предки, зная, что мы с женой живем на съемной квартире, предложили выдать мне денег на покупку своей. Но выделить решили не на всю квартиру, а только на первый взнос по кредиту. Сказали, что ипотека на строительство жилья тебе как раз подойдет. Я вроде как даже обрадовался поначалу, пока родители не сказали, что дадут денег на двух условиях: 1. Купить я должен именно квартиру, а не строить дом и купить только в новостройке. 2. После того, как я загашу ипотеку, квартира должна отойти на 100% в мою собственность, то есть моя жена должна остаться не при чем. Тут то, собственно, и возникает вопрос: как можно, будучи женатым, взять ипотеку, чтобы после ее погашения квартира была только моей? И можно ли сделать так, чтобы об этом не узнала жена (может документик какой подписать, о котором она не узнает). Я планирую после того, как кредит закрою (надеюсь, что предки помогут), оформить все же половину на жену.
Ипотека Здравствуйте. Имею относительно небольшое фермерское хозяйство, не австралийское ранчо, конечно, но около трех десятков голов скота имеется, плюс птица. Планирую расширение бизнеса, хочу увеличивать численность крупного рогатого скота. Из этого будет вытекать необходимость приобретения земель для постройки загонов, стойл и непосредственно выгула животных. Собственных средств на подобное дорогостоящее приобретение у меня, к сожалению, в полном объеме нет, есть определенная часть, думаю, что около 10% от общей стоимости. Как вы считаете, может ли мне помочь ипотека земли сельскохозяйственного назначения. И если да, то правильно ли я понимаю, что в залог будет оформлена сама приобретенная мною земля?
