Вопрос-ответ
Ипотека
Здравствуйте. Нужна помощь вот по какому вопросу. Хочу купить квартиру в строящейся многоэтажке. Это будет уже вторая квартира, которую я приобрету на этапе строительства. Первую купил два года назад без кредитов. Но учитывая, что предыдущий год выдался финансово затратный – эту без заемных средств не потяну. Так вот пришел я на встречу с представителем застройщика и заявил о своем намерении приобрести квартиру в кредит. На что мне было настойчиво рекомендовано рассматривать только те банки, которые представлены предложенном мне для ознакомления перечне. В свою очередь в списке я не нашел банка, в котором находится мой зарплатный счет, а также в котором у меня уже есть положительная кредитная история. Неужели теперь при покупке любой квартиры в ипотеку от застройщика необходимо брать кредит только в том банке, в который тебя направил застройщик, а во всех остальных кредитных учреждениях условия будут что, грабительскими?
Ответ
Здравствуйте. Во-первых, хотелось бы отметить, что по существующему у нас в стране гражданскому законодательству, предусмотрено право свободного выбора сторон того или иного соглашения. Это следует понимать так, что никто не может вас обязать взять какие бы то ни было квартиры в ипотеку от застройщика в тех самых банках, которые выбрал для вас сам застройщик. В связи с этим можете смело утверждать, что кредитоваться будете в тех учреждениях, условия которых сочтете наиболее привлекательными.

Однако в ответе на ваш вопрос нельзя обойти стороной следующий момент. Практически каждая строительная компания имеет так называемую аккредитацию со стороны определенных банков-партнеров. Говоря не юридическим языком, получить аккредитацию, значит полностью соответствовать финансовым требования того или иного кредитного учреждения. Банки в свою очередь считают, что работать с аккредитованными компаниями они могут спокойнее и надежнее, в силу чего и предлагают клиентам «своих» застройщиков наиболее лояльные условия.

Подводя итог, хочется сказать, что зачастую приобретать объекты недвижимости, в том числе и квартиры в ипотеку от застройщика действительно выгодно по программам, предлагаемым банками-партнерами строительный компаний. Однако со стороны самих компаний предложение кредитоваться в определенных банках может носить исключительно рекомендательный характер, но никак не обязательный.