Добрый день. В настоящее время большинство банков практикует выдачу займов на земельные участки сельхоз назначения. Стоит отметить, что на основании статьи 62 «Закона об ипотеке» земельные участки могу быть, в том числе, и предметом залога по договору. На практике это означает, что кредитные организации, которые осуществляют выдачу таких кредитов, как, например, ипотека земли сельскохозяйственного назначения, после оценки экспертами ликвидности участка, могут принять решение об оформлении в залог только приобретаемого надела, не требуя оформления дополнительной недвижимости. В противном случае, банк предложит вам предоставить в залог, помимо участка, квартиру, гараж, дом или другую собственность.
Освещая такой вопрос, как ипотека земли сельскохозяйственного назначения, нельзя упустить статью 68 того же закона. В ней говорится о том, что кредитор не может обратить взыскание на заложенный земельный участок сельхоз назначения до тех пор, пока не кончится период сельхоз работ с учетом времени, необходимого на реализацию произведенной продукции. Это обстоятельство является своего рода преимуществом данного вида кредитования, закрепленным в законе.