Добрый день. Безусловно, ипотека на строительство квартиры для многих наших соотечественников является привлекательной в связи с предлагаемыми выгодными ценами на жилье, особенно на начальном этапе строительства. Однако, как вы правильно заметили, есть ряд ограничений, в частности необходимость оформления в залог иной недвижимости. На этом мы хотели бы заострить внимание – не квартиры, находящейся в вашей собственности, а недвижимости. Конечно, банки разборчивы и принимают в залог недвижимость после ее предварительной оценки на предмет ликвидности. В вашей ситуации, если нужна именно ипотека на строительство квартиры, вы можете предоставить банку на рассмотрение в качестве предмета залога, например, квартиру родителей или других близких родственников. Более того, можете также рассмотреть возможность и обратиться к коллегам, которые согласятся оформить их квартиру в залог до момента окончания строительства дома. После того, как дом будет выстроен, вы сможете вывести квартиру вашего товарища из залога и оформить свою, уже готовую.
Также отметим, что если в вашей собственности находится такая недвижимость, как: гараж, дачный участок, коттедж или иная недвижимость, вы также сможете предоставить ее в качестве обеспечения по ипотеке на строительство квартиры.