Здравствуйте. Рассуждая не с эмоциональной точки зрения, а с точки зрения действующего российского законодательства следует отметить, что все имущество, нажитое супругами, является их совместной собственностью. То есть собственностью, которая принадлежит им поровну. Исключения составляют, например, драгоценности, но никак не недвижимость. Это значит, что если ипотека под строительство жилья будет оформляться вами в то время, когда вы находитесь в браке, ваша супруга будет проходить по договору, как созаемщик. Такие условия предлагает преимущественное большинство банков.
В то же время, существует такое понятие, как брачный договор (контракт). В данном документе, вы сможете предусмотреть и зафиксировать пункт, по которому ваша супруга не будет иметь прав на то или иное совместно нажитое имущество. Безусловно, для подписания подобного договора будет необходимо привлечь вашу супругу и получить от нее соответствующее согласие. Если, имея на руках такой документ, вы отправитесь в кредитное учреждение, в котором предоставляется ипотека на строительство жилья, вас, скорее всего, обяжут привлекать жену, если не в качестве созаемщика, то как поручителя наверняка.
Более того, будьте готовы, что ипотека под строительство жилья зачастую выдается банками только в тех случаях, когда заемщики готовы предоставить в качестве залога не строящиеся, а реальные объекты недвижимости: гараж, квартира, коттедж. Это значит, что если у вас в собственности недвижимого имущества пока нет, вашим родителям или же родителям супруги будет необходимо посодействовать в решении вопроса залогового обеспечения. Или же вы сможете найти лиц (друзей, коллег), которые готовы будут предоставить собственную недвижимость в качестве залога по вашему кредиту.