Рефинансирование ипотечных кредитов

Этот вопрос волнует многих людей, выплачивающих ипотеку. Давайте рассмотрим этот относительно новый вид кредита более подробно.

Рефинансирование ипотеки можно использовать для достижения различных целей. В основном, к нему прибегают для того чтобы уменьшить расходы по кредиту за счет снижения процентной ставки. При этом снизить размер ежемесячного платежа можно и за счет увеличения срока кредита, если по каким-либо причинам ежемесячный платеж стал для вас непосильным. Кроме этого, при оформлении заявки на ипотечное рефинансирование, можно увеличить сумму кредита и получить дополнительные денежные средства, допустим, на ремонт квартиры.

Самый главный критерий определения выгоды рефинансирования это разница между старой и новой процентной ставкой. Если эта разница составляет менее 1,5 % годовых, а платить по ипотеке осталось меньше пяти лет – рефинансировать ипотеку нет никакого смысла.

Но если разница в процентной ставке составляет более 1,5% и до окончания кредита остается более 5 лет, рефинансирование позволит сэкономить вам крупную сумму, даже с учетом тех расходов, которые вы понесете при оформлении рефинансирования.

Какую же пользу может принести рефинансирование ипотеки?

Давайте рассмотрим на конкретном примере заемщика Петра Ивановича, который провел рефинансирование своего кредита.

Некогда Петр Иванович оформил кредит на 3 000 000 рублей под 14,5 % на 15 лет. Прошло два года, когда он обратился в другой банк с целью рефинансировать ипотеку. Процентная ставка по новому кредиту составила 12,9%, ежемесячные платежи стали на 3 000 рублей меньше, соответственно все 13 лет это сэкономит ему 468 000 рублей.

Согласитесь, это хорошая экономия. При этом его расходы на проведение рефинансирования составили около 30 000 рублей, даже за вычетом этих расходов сумма экономии по кредиту остается значительной.

Как правило, способы рефинансирования ипотечных кредитов в большинстве банков примерно одинаковы, а вот сами условия довольно различны и для того чтобы в них разобраться нужно потратить немало времени на изучение и анализ условий.

Например, рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке можно оформить на условиях от 13,25 до 13,75% годовых и сумма кредита не может превышать 80 % от оценочной стоимости объекта недвижимости. А рефинансирование ипотечного кредита Втб 24 позволяет пересмотреть условия ранее полученного кредита на покупку строящегося жилья.

Для того чтобы оценить насколько выгодно рефинансирование ипотечного кредита именно в вашем случае и получить квалифицированную помощь при его оформлении, вы можете обратиться к специалистам компании «ПЕРВЫЙ Финансовый консультант» заполнив заявку на сайте или позвонив по телефону.

См. также: рефинансирование автокредита