Кредиты под залог коммерческой недвижимости

Если у вас в собственности есть коммерческие площади или нежилые помещения, для вас наверняка будет интересным кредитование под залог коммерческой недвижимости. Это один из видов кредитования, при котором в качестве обеспечения ваших кредитных обязательств выступает имеющаяся в собственности коммерческая недвижимость, передаваемая в залог по кредиту.

После регистрации договора залога коммерческой недвижимости, право собственности заемщика сохраняется, но продать ее будет невозможно до тех пор, пока кредит не будет погашен. В случае невозврата кредита, объект залога переходит в собственность банка.

Кто может оформить кредит под залог коммерческой недвижимости?

В настоящее время, кредит под залог коммерческой недвижимости предоставляется как физическим, так и юридическим лицам, полноправным собственникам объекта коммерческой недвижимости. Чаще всего, такие кредиты интересны представителям малого и среднего бизнеса.

Главным преимуществом такого кредита является возможность получения крупных денежных сумм под меньшую процентную ставку, поскольку кредит обеспечен ликвидным залогом.

Реальная стоимость объекта определяется исходя из данных отчета об оценке объекта недвижимости. Такой отчет обычно предоставляет независимая оценочная компания, аккредитованная в банке, где оформляется кредит. Сумма кредита может достигать до 80% стоимости недвижимости, указанной в отчете.

Какая коммерческая недвижимость может быть принята в качестве залога?

Это могут быть:

• торговые;
• офисные;
• универсальные;
• производственные;
• складские помещения;
• отдельностоящие нежилые здания.

Очень важно, чтобы техническое состояние объекта было, как минимум, удовлетворительным. Недвижимость в аварийном состоянии в качестве залога не принимается. А также, обязательным требованием является свобода объекта недвижимости от обременений третьих лиц и любого рода арестов.

Если вы намерены взять кредит под залог коммерческой недвижимости, специалисты нашей компании могут оказать вам квалифицированную помощь в оформлении кредита - подберут максимально выгодные и комфортные для вас условия, объяснят все нюансы и юридические тонкости, а также помогут подготовить необходимый пакет документов. Обратившись к нам, вы не только получаете самые выгодные предложения банков, но и экономите время и силы на его оформление.

Для того чтобы получить бесплатную консультацию, отправьте заявку на сайте. Мы позвоним вам в ближайшее время.