Ипотека на землю становится привлекательнее?
Автор: Максим Дмитричевский
Для меня, как думаю и для многих граждан нашей страны земельный участок с собственным домом, зеленым газоном, детским бассейном и шашлычницей всегда были чем-то желанным, но не крайне необходимым. А уж тем более в голову не приходили мысли купить землю в ипотеку. Не все течет и меняется: семья расширяется, дети подрастают, и в городской квартире становится тесно. В свое время стал прозондировать почву, узнавать цены – одним словом смотреть предложения.
Что бросилось в глаза в первую очередь, так это динамика роста цен на земельные наделы. В стоимости постепенно, но регулярно прибавляют как загородные, так и участки, находящиеся в черте города. И, как оказалось, даже в неблагоприятные для экономики периоды цены на земли остаются на довольно высоком уровне.
Учитывая систематический и устойчивый рост цен на подобную недвижимость, стало понятно, почему так популярна земельная ипотека. Ведь ей пользуются не только граждане вроде меня, которым хочется сделать все возможное для комфортного проживания своей семьи, но и состоятельные бизнесмены – для них основной целью является выгодное инвестирование и приумножение своего капитала.
Почему купить землю в ипотеку выгодно?
Исходя из собственных наблюдений, зачастую темпы роста цен, особенно на недвижимость опережают динамику увеличения заработных плат. А потому, ипотека на землю может быть реальной возможностью приобрести недвижимость на средства (часть из которых будут составлять собственные сбережения заемщика), которые не будут подвержены инфляции. Большинство кредитных учреждений предлагают фиксированные процентные ставки на весь срок кредитования. Изучая такой вопрос, как ипотека на покупку земли пришел к выводу, что заемщик, взяв соответствующий кредит, получает целый ряд преимуществ перед человеком, откладывающий деньги, как говорится «в кубышку».
Какие именно:
- Страхует себя от подорожания земельного участка.
- Сразу оформляет надел в собственность, а соответственно его родственники получают возможность наследовать это имущество (это важный момент, когда речь идет о дорогостоящем имуществе).
- Имеет уверенность в том, его деньги не сгорят на вкладе какого-либо банка и не обесценятся в период финансового кризиса.
- А если речь идет про покупку земли на территории города, да еще и с домом со всеми коммуникациями, то такое владение можно с легкостью сдавать в аренду и тем самым покрывать если не всю, то существенную часть взносов по земельной ипотеке точно.
Ситуацию на рынке земельной недвижимости я изучил, проанализировал цены, но на этом и остановился. Решил что пока (пока тянется уже несколько лет) купить землю в ипотеку я не готов, так как пока семейные задачи другие, но стремиться к этому, думаю, что стоит и мысль эта прочно сидит у меня в голове.