Доброго дня.
Для начала позволим себе немного теории. Что такое аккредитация? Этот термин произошел от латинского «доверять», то есть на деле аккредитованный – значит, заслуживший доверие. Проецируя данное утверждение на отношения банка и строительной компании стоит сделать вывод, что аккредитованный застройщик – это тот, который смог соответствовать всем требованиям того или иного банка, то есть, добившийся доверия этого банка. К требованиям могут относиться: определенные сроки строительства, материалы, соответствие тем или иным стандартам используемого электромонтажного оборудования и пр. Для вашего случая все это значит лишь то, что ипотека на строительство квартиры может выдаваться банком охотнее, если строительная компания имеет аккредитацию того самого банка. Никакой государственной нормативной документации, в которой дано предписание банкам работать только с аккредитованными застройщиками нет, так как это противоречило бы основам гражданского законодательства.

Теперь что касается вопроса о наследовании. Начнем с ответа на вопрос о том, что в настоящее время значит «вступить в строительство квартиры»? Как правило, это значит, подписать договор об инвестировании строительства жилья в рамках которого одна сторона – инвестор сразу или же постепенно, выкупает у другой облигации на сумму, эквивалентную конечной цене объекта инвестирования. Таким образом, на основании статьи 1120 Гражданского Кодекса РФ, в которой законодатель говорит о возможности завещать любое имущество, вами может быть передана по наследству, в том числе, и квартира в строящемся доме. Ипотека, как и вытекающие из нее обязательства, конечно, также лягут на лицо, принявшее наследство.