Вопрос-ответ
Ипотека
Сложилась следующая, крайне волнующая меня ситуация. В нашей семье частично сократился общий уровень доходов, так как супруга ушла в декретный отпуск. В силу чего не успели полностью достроить загородный коттедж (на данный момент полностью готов фундамент и первый этаж). Думаю, что какая-нибудь ипотека на достройку дома будет наиболее подходящим для меня вариантом. Существуют ли подобные программы, на каких основных условиях работают и какие подводные камни имеют? Буду признателен за ответ.
Ответ
Здравствуйте. Безусловно, банки, помимо кредитов на строительство домов с нуля выдают кредиты и для того, чтобы граждане могли закончить уже начатое строительство. Что касается сроков, на которые предоставляется ипотека на недостроенный дом, то они, как правило, не отличаются от сроков, на которые выдается займ на строительство (около 30 лет). Стоит отметить, что пока дом или коттедж будет достраиваться, банку или же другой кредитной организации потребуется в качестве обеспечения другая недвижимость (квартира, например). Принципиальное отличие ипотеки на достройку дома состоит в том, что согласовывать с представителями банка вам придется проект, по которому уже начаты работы (т.е. внести изменения в который, будет проблематично). Кроме того, стоит быть готовым к тому, что придется оформить в залог и земельный участок, на котором будет находиться готовая постройка.
Нельзя не сказать также про возможность оформления обычного потребительского кредита и дальнейшего использования данных средств на достройку дома. Но стоит помнить, что при ипотеке на недостроенный дом вы сможете воспользоваться всеми благами, которые предусматривает государство в данном вопросе: сможете использовать имущественные и налоговые вычеты, закрыть кредит или его часть средствами маткапитала. При пользовании потребительским кредитом такой возможности у вас не будет.