Вопрос-ответ
Ипотека
Здравствуйте. Моя родственница, решив продать свое дачное имение, предложила мне его приобрести на довольно привлекательных условиях. Сам участок у нее около 5 соток, а на нем небольшая баня и дом. Часть денег у меня, конечно, есть, но определенного количества все же не хватает. Именно поэтому на данный момент мною рассматривается ипотека на деревянный дом. Вопрос же вызывает то обстоятельство, что дому на участке около 25 лет и я слышал, что на постройки такого возраста банки очень неохотно выдают кредиты или не выдают вовсе.
Ответ
Добрый день. Да, действительно банки с неохотой выдают кредиты на дома внушительного возраста, но это не значит, что получить займ невозможно в принципе. При каждой кредитной организации, будь то банк или кредитный союз, существует отдел, который оценивает ликвидность кредитуемых объектов недвижимости. На основании соответствующих оценок банк и выносит решение: «выдать» или «отказать» в кредите. Стоит отметить, что в некоторых банках проблема выдачи кредитов на «старое» жилье актуальна и в случаях приобретения городской квартиры. Однако это не означает, что обилие сделок с «хрущевками», «сталинками» и «брежневками» проходят без участия заемных средств.
Таким образом, если вам необходима ипотека на деревянный дом, но банк вам отказывает в ее получении, есть два варианта – обратиться в другое кредитное учреждение или же постараться согласовать ваш дом, как исключение. Некоторые банки готовы одобрить кредит на дом, возраст которого превышает принятые банком лимиты в случаях, если заемщик может документально подтвердить, что строение находится в хорошем состоянии: вовремя проводились текущие эксплуатационные работы, ремонт, имеются в наличии все необходимые коммуникации и пр.