Добрый день.
Система кредитования устроена следующим образом: кредитор выдает должнику финансовые средства с целью извлечения прибыли (процентов по займу), но при этом рискуя. Чтобы снизить риски банки стремятся получить дополнительные гарантии возврата долга: либо просят привлечь поручителей или, например, оформляют в залог ликвидную недвижимость. В вашем случае квартира, находящаяся в доме, который в ближайшее время будет снесен. Соответственно такая недвижимость с малой долей вероятности сможет заинтересовать кредитора с точки зрения ликвидности. Однако чтобы ипотека на дом под снос стала реальностью, вам, скорее всего, придется оформить другую, имеющуюся в собственности недвижимость (дачный участок, коттедж, гараж), которая по показателям ликвидности будет устраивать банк.