Добрый день.
Очень хорошо, что вы заранее решили все узнать, ведь бизнес ипотека юридическим лицам как правило, быстро не оформляется и имеет свои моменты. Возможно, это поможет подготовиться к обращению в банк, правильно и без спешки решить многие вопросы.
Ответить Вам по поводу ставки, к сожалению, не получится, мало информации, да и к тому же программы за полгода вполне могут значительно измениться. Если для ориентира порядки будут полезными, то в Новосибирске сейчас есть программы кредитования, по которым бизнес ипотека юридическим лицам предлагается по ставкам от 13,3% до 17% годовых. Конечно, есть банки и с большими ставками, но, как правило, если по бизнесу вопросов не возникает, ставка будет до 17% годовых.
Срок может быть до 15 лет, но нужно понимать, что большой срок не лучшим образом влияет на ставку. Т.е самая маленькая ставка будет у ипотеки на один-два года. Первоначальный взнос желательно чтобы был не менее 20%, хотя можно и без него.
Что касается того, что вы планируете покупать производственные помещения и часть здания, то тут особых проблем возникнуть не должно, такая ипотека предусматривает подобные покупки. Не все банки примут производственные помещения в обеспечение, но в большинстве вопросов не будет. Нужно заранее посмотреть и понять, как сейчас оформлена недвижимость, и если что-то вдруг не соответствует требованиям, исправить недочеты (посмотреть на документы может наш специалист).
По условиям, все достаточно просто. Бизнес должен быть действующий, работать достаточно давно и получать доход, достаточный для выплат по ипотеке. У собственников и руководителей, должно быть все в порядке с кредитной историей. Это базовые требования и если это так, бизнес ипотека юридическим лицам может быть оформлена без серьезных проблем. В любом случае, нюансов может быть много, и чтобы все было учтено, лучше все-таки подъехать к нам в офис и получить уже предметную консультацию. По крайней мере, после нее вы будете точно понимать, на что можно рассчитывать и какие документы и справки вам понадобятся.
