Поговорим про условия ипотеки под материнский капитал
Автор: Максим Дмитричевский
Как вы считаете, почему преимущественное большинство наших соотечественников предпочитают тратить материнский капитал на ипотеку? Условия, которые создало государство, внеся последние изменения в соответствующий законопроект, фактически направлены на то, чтобы семьи, с помощью маткапитала улучшали свои жилищные условия. Ведь в противном случае остается выбирать из двух возможных пунктов: получение образования ребенка (сомнительно откладывать средства на перспективу в 18, а то и более лет), пенсионные накопления матери (не менее тревожный замысел, если вспомнить о том, как проходили пенсионные реформы на протяжении последних 20 лет).
Меня, как гражданина РФ и отца двоих детей естественно не меньше других интересуют условия ипотеки под материнский капитал. А посему предлагаю более подробно рассмотреть данный вопрос и перечислить основные условия:
- Большинство банков предоставляют ипотечные займы под маткапитал как на строительство нового жилья, так и покупку готовой недвижимости (в том числе доли в недвижимом имуществе, например, части дома).
- Чтобы получить кредит на квартиру под маткапитал, второму ребенку должно исполниться три года. Однако условия погашения ипотеки материнским капиталом предусматривают возможность перевода средств из Пенсионного фонда в счет покрытия кредита, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.
- Пенсионный фонд переведет средства материнского капитала на счет банка-кредитора только в том случае, если приобретаемая недвижимость будет оформлена в собственность всех членов семьи или же будет подготовлено соответствующее нотариальное обязательство.
- Как правило, материнский капитал на ипотеку, условия которой удовлетворяют требованиям заемщика, подтверждается сертификатом, который выдается в Пенсионном фонде.
- Преимущественное большинство кредитных организаций дают возможность использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотечному займу. Таким образом, у заемщика появляется право воспользоваться большей суммой кредита.
Вот, на мой взгляд, основные и наиболее популярные со стороны банков и кредитных союзов условия ипотеки под материнский капитал. Возможно, в каждой отдельно взятой кредитной организации вышеперечисленные условия будут дополнены другими.