Блоги Мысли об ипотеке и недвижимости
Мысли об ипотеке и недвижимости

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если кредит оформлен на папу?

Автор: Максим Дмитричевский

Несколько лет назад решил оформить ипотечный займ на квартиру, оформил. Платил по кредиту точно по графику – без досрочного погашения. За пять лет успел обзавестись семьей: супругой, сначала одним ребенком, а затем и двумя.

После рождения второго, дабы сократить финансовую нагрузку с семейного бюджета, как раз и возник вопрос о том, как использовать материнский капитал. Гашение ипотеки – без сомнений один из самых привлекательных и надежных способов освоить средства, которые любезно предоставляет наше государство в поддержку семей, в которых родился второй ребенок. А главное, как мне думалось – не нужно ждать пресловутые три года, чтобы получить возможность использовать средства.

Начал интересоваться вопросом:

А каков же порядок погашения ипотеки материнским капиталом в случае, если кредит оформлен только на отца?

Как оказалось, при таком условии, процедура оформления материнского капитала практически не отличается от стандартной. Но! Есть один существенный нюанс. Если кредит на квартиру оформлен на отца (то есть до брака), то в таком случае можно погасить ипотеку материнским капиталом только при включении в состав собственников жилья всех членов семьи. При этом выделенные на каждого доли должны быть равными. Намерение выделить доли оформляется нотариальным обязательством. В остальном, процесс оформления документов традиционный:

  • Супруга (акцентирую внимание, только супруга, супруг не котируется) подает заявление в Пенсионный фонд на выдачу сертификата, подтверждающего право использования средств материнского капитала. ПФ рассматривает данное заявление в течение одного месяца.
  • После получения сертификата супруге необходимо будет предоставить бумаги о наличии долга из кредитной организации и подать заявление о намерении погасить ипотеку материнским капиталом. Такое заявление Пенсионный фонд рассмотрит в течение трех месяцев.
  • После рассмотрения и принятия положительного решения о том, что погашение ипотеки материнским капиталом возможно, ПФ перечислит денежные средства на счет банка-кредитора.

Вот и получается, что материнский капитал не совсем и материнский, в то же время не совсем и отцовский. Наверное, в данном случае будет уместно назвать его семейным, так как после погашения ипотеки материнским капиталом, квартира или любая другая недвижимость становится общей собственностью всех членов семьи, даже если изначально она приобреталась на одного из супругов.