Мысли об ипотеке и недвижимости

Чем меня привлекла ипотека на дачный дом?

Автор: Максим Дмитричевский

Являясь примерным семьянином со стажем, я стараюсь всегда смотреть вперед с перспективой. За почти 10 лет супружеской жизни мы с женой успели приобрести трехкомнатную, достаточно комфортную квартиру в новом районе города, в которой с удовольствием проживаем вместе с двумя нашими детьми. Также в прошлом году купили новый большой автомобиль.

Теперь, посовещавшись на семейном совете, нами было принято решение о покупке загородного дома, в который все мы могли бы выезжать на выходные или же на все лето. В связи с тем, что на данный момент в финансовых средствах мы довольно ограничены, так как только расплатились за машину и сделали ремонт в квартире решили, что реализовать задуманное нам может помочь ипотека на садовый дом.

Изучив предложения кредитных организаций, стало ясно, что помимо выдачи стандартных займов на загородные дома, банки предлагают и другой вид кредитования, который называется ипотека на строительство дачного дома. В чем принципиальное отличие данной программы от стандартной? Для того чтобы ответить на данный вопрос следует осветить основные условия, на которых предоставляется ипотека на дачный дом.

К ним относятся:

  1. Достижение заемщиком определенного возраста – в большинстве банков 21 год.
  2. Обязанность заемщика отдать в залог либо строящееся, либо иное недвижимое имущество, которое устроит кредитора.
  3. Необходимость страхования недвижимости (квартиры, коттеджа), оформляемой в залог.
  4. Предоставление со стороны заемщика необходимых банку документов для рассмотрения вопроса о выдаче ипотеки на садовый дом, таких как справки о доходах и техническая документация на сам дом.

В случае, когда кредит оформляется на еще только строящийся коттедж, преимущественное большинство банков потребует от клиента иных форм обеспечения займа (имеющаяся квартира, дом, земельный участок).

Чем же еще мне показалась привлекательной подобная ипотека? Сельский дом, как и любая другая загородная недвижимость в последние годы является достаточно безопасной инвестицией. Именно поэтому я посчитал, что в случае его продажи я смогу не только сохранить свои средства, но и приумножить их.

Конечно, ипотека на дом в садоводстве может на первый взгляд показаться рисковой затеей, но в полной мере взвесив все «за» и «против» я пришел к выводу о том, что не стоит ждать несколько лет и отказывать своим детям в удовольствии каждый день проводить на свежем воздухе и общаться с природой.