Нет никаких сомнений в том, что оформление ипотеки под материнский капитал – привлекательная возможность усовершенствовать жилищные условия для всей семьи. Почему? Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо более глубоко окунуться в терминологию.
Итак, материнский капитал представляет собой денежную ссуду, которую государство предоставляет семьям, в которых появился второй ребенок. В период всего действия данной меры господдержки законодатель гарантирует возможность взять ипотеку с материнским капиталом и, таким образом, сократить сумму основного долга на размер капитала.
Оформление ипотеки под материнский капитал: нюансы и тонкости
В случаях, когда семья еще только планирует улучшить свои жилищные условия, то есть не имеет действующего ипотечного займа, процедура оформления кредита с учетом средств материнского капитала достаточно проста:
- В первую очередь необходимо выбрать банк или иную кредитную организацию, в которой можно взять ипотеку под материнский капитал;
- Затем предоставить кредитору необходимый пакет документов (справки о доходах и пр.), на основании которых сотрудники банка смогут рассчитать максимально возможную сумму кредита и процентную ставку.
- Следует помнить, что Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала на счет банка-кредитора только тогда, когда приобретаемая недвижимость будет оформлена в общую долевую собственность супругов и их детей.
Ипотека на сумму материнского капитала: возможно ли?
Сегодня в некоторых банках существует возможность получить ипотечный кредит на сумму, равную материнскому капиталу (в 2013 году она составляет 408 960 рублей и индексируется с каждым годом). Таким образом, для семей, желающих, например, после приобретения жилья сделать в нем ремонт и обставить мебелью, ипотека в размере материнского капитала может стать прекрасным решением поставленной задачи.
Например: Стоимость квартиры или иной недвижимости, которая планируется для приобретения, составляет 2 408 960 рублей. Семья имеет в наличии данные средства, однако после приобретения жилья планирует провести перепланировку, ремонт или обставить необходимой техникой. В данном случае ипотека на сумму материнского капитала поспособствует решению поставленной задачи: займ в банке оформляется на сумму в 408 960 рублей, а после получения сертификата моментально гасится средствами, перечисленными из Пенсионного фонда.
Если вы планируете взять ипотеку с материнским капиталом, сотрудники нашей компании подберут для вас наиболее оптимальные кредитные программы, расскажут обо всех нюансах досрочного погашения займа, помогут надлежащим образом подготовить весь пакет документов для успешного одобрения кредита банком.