Воспользоваться жилищным кредитованием желают, как правило, молодые семьи, которым необходимо расширение жилплощади в кратчайшие сроки и у которых нет возможности откладывать средства на протяжении 10-15 лет, чтобы потом стать, наконец, собственником квартиры. Для того чтобы ответить на вопрос как получить ипотеку молодой семье для начала стоит выяснить, а какую же семью законодатель назвал «молодой».
Итак, согласно действующему Постановлению Правительства, под названием «О федеральной целевой программе «Жилище»» молодой семьей называется семья, в которой возраст каждого из супругов менее 35 лет.
Получение ипотеки молодой семье
Так как нам удалось на основании закона углубиться в терминологию, самое время разобраться с тем как взять ипотеку молодой семье. Здесь доступных вариантов всего два:
- Обратиться в коммерческий банк или иное кредитное учреждение.
- Отправиться в органы местного самоуправления. Для чего? Чтобы власти рассказали супругам о том, что в настоящее время (с 2011 по 2015гг) действует специальная программа ипотеки. Молодая семья может ею воспользоваться при соответствии определенным критериям.
Чтобы иметь наиболее полное представление о том, как оформить ипотеку молодой семье необходимо более детально рассмотреть каждую из вышеперечисленных ситуаций.
Ипотека в коммерческом банке
Посетив любую коммерческую кредитную организацию (например, кредитный союз или кредитный кооператив) или же банк граждане, как правило, могут обратить внимание на предлагаемые программы и специально-разработанные правила ипотеки для молодой семьи. В чем они заключаются? Несмотря на то, что в различных кредитных учреждениях программы могут отличаться, к наиболее популярным условиям можно отнести:
- расширенный срок кредитования (зачастую до 30 лет);
- сниженные процентные ставки (сильно зависят от экономической ситуации, по данным на 2013 год варьируются от 10,5% годовых);
- минимальный размер первоначального взноса по кредиту (от 10%);
- полное или частичное (минимальная сумма досрочного платежа устанавливается кредитором) погашение ипотеки, молодая семья может обеспечить с привлечением средств материнского капитала.
Ипотека с предоставлением государственной поддержки
Если же супруги желают воспользоваться социальной программой, то в этом случае им необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения соответствующего сертификата. Однако для того, чтобы получение ипотеки молодой семье стало возможным, необходимо, чтобы обратившаяся семья соответствовала следующим критериям:
- являлась «молодой», то есть возраст каждого из супругов не превышал 35 лет;
- количество метров жилплощади, приходящееся на одного члена семьи, было ниже установленной нормы.
При соответствии данным условиям органы местной власти могут принять решение о поддержке и субсидировать семье до 40% стоимости вновь приобретаемого жилища. Кроме предоставления субсидии на часть стоимости недвижимости существуют и некоторые другие варианты поддержки семей со стороны государства.
Если вы думаете о том, как получить ипотеку молодой семье, приглашаем обратиться к специалистам нашей компании. Получив их консультацию, вы будете лучше ориентироваться в нормативно-правовой базе, касающейся ипотеки. Кроме того, наши сотрудники смогут подобраться для вас наиболее привлекательные программы и помогут собрать полный пакет необходимых документов.