Первоначальный взнос по ипотечному кредиту – это часть от полной стоимости жилья, которую необходимо внести при оформлении займа. Большинство берущих ипотеку, не могут единовременно выплатить большую часть стоимости квартиры, поэтому банки внедрили ипотечное кредитование с первоначальным взносом всего 10 процентов.
Почему удалось снизить ставки?
Понижение «барьера» стало возможным благодаря страховым компаниям. Именно они способствовали появлению ипотеки со столь низким первоначальным взносом. Дело в том, что при оформлении данного кредита появился новый обязательный пункт страхования – от финансовых рисков в случае дефолта заемщика. То есть, страховая компания берет на себя ответственность в случае невозврата кредита. Объясняется такой «широкий жест» тем, что ставка по выплате кредита существенно увеличивается.
В чем плюсы ипотеки с 10% взносом?
Самое главное преимущество ипотеки с низким первоначальным взносом является доступность. Большая часть граждан может позволить себе вложить подобную сумму в покупку квартиры.
Вторым неоспоримым достоинством данного ипотечного кредитования – выгода. Дело в том, что ипотека, где первоначальный взнос 10 процентов – это выгодное вложение средств, поскольку ежегодная выплата по кредиту в любом случае будет меньше, чем рост цен на недвижимость за такой же период времени.
Отрицательные стороны низкого взноса
Конечно, у данного вида ипотеки есть и свои минусы.
В первую очередь – это повышение ежемесячной выплаты по кредиту. Как правило, небольшой первоначальный взнос говорит о невысоком или нестабильном доходе заемщика, и, повышая ставки по ипотеке, банк страхует себя от возможной невыплаты кредита.
Еще одним минусом ипотеки с первоначальным взносом 10% является увеличение срока кредита. Поскольку первоначальный взнос – это часть полной стоимости жилья, то, соответственно, чем он меньше, тем больше остается выплачивать.
Как правило, ипотека, где первоначальный взнос 10 процентов, берется не меньше чем на 25 – 30 лет, что не подходит для большинства заемщиков.
Несмотря на свои негативные стороны, ипотека (первоначальный взнос 10%) пользуется большой популярностью в последнее время, ведь для большинства граждан это удачная возможность приобрести свое жилье.
Если вы хотите подробнее узнать, выгодна ли ипотека (10% взнос) – позвоните нам прямо сейчас. Наши консультанты смогут ответить на все интересующие вас вопросы об ипотечном кредите.