Какие дома подходят под ипотеку? ПФК

Ипотека

Здравствуйте. Я человек, что называется предпенсионного возраста, с кредитами доселе дела не имел. Но вот собрались с женой прикупить загородный коттеджик, чтобы детей и внуков принимать, да и просто жить там постоянно. Решили, что если уж покупать, то достойный дом в несколько этажей со всеми нужными нам удобствами, чтобы жить и наслаждаться. Пришли к мнению, что лучше воспользоваться кредитом. Супруга меня озадачила, сказав, что банк может не дать кредит на понравившийся мне коттедж. В связи с этим хотел уточнить, какие дома подходят под ипотеку, есть ли какие-то основные критерии, на которые ориентируются кредиторы в момент принятия решения о выдаче денежных средств?

Ответ

Здравствуйте. Принимая решение о выдаче ипотечного займа, банк смотрит на ситуацию комплексно: оценивает платежеспособность заемщика, его добросовестность, ну и, безусловно, стремится застраховать риски, путем оформления приобретаемого имущества в залог. Для банка наибольший интерес представляет недвижимость, которая обладает наилучшими показателями ликвидности. Ответить на вопрос, какие дома подходят под ипотеку однозначно нельзя, но можно выделить несколько критериев, которые для банка прямо или факультативно будут иметь значение:

• удаленность от большого города – как правило, чем она меньше, тем недвижимость ликвиднее;
• коммуникации (газ, электричество, водопровод) – при их наличии можно получить одобрение банка с гораздо большей вероятностью;
• круглогодичный подъезд к дому – если данный пункт не обеспечен, то получить согласие банка на выдачу кредита на подобный объект будет весьма затруднительно.

Это лишь основные критерии, которые влияют на принятие кредитором решения о выдаче займа. Стоит помнить, четкого определения условий того, какие дома подходят под ипотеку сформулировать невозможно, так как в каждом из банков эти условия индивидуальны.

Посмотреть другие вопросы по теме Ипотека