Кредит под залог земли

Как получить кредит под залог земли в Новосибирске?

Оформить кредит под залог земельного участка вполне возможно, только нужно иметь ввиду, что далеко не каждый банк готов предоставлять такие кредиты. Это тот редкий случай, когда спрос действительно превышает предложение. Почему?

Земельный участок считается менее ликвидным залогом, по сравнению с квартирами и другой недвижимостью и риски здесь значительно выше, независимо от того, построен ли на нем дом или участок свободен от построек.

Те банки, которые предоставляют кредит под залог земельного участка, предъявляют ряд требований, которым должен отвечать предмет залога:

В настоящее время общие требования таковы:

  1. Земельный участок должен относиться к одной из следующих категорий земель:
    • земли сельскохозяйственного назначения;
    • земли населенных пунктов.
  2. Разрешенное использование земли:
    • для индивидуального жилищного или дачного строительства;
    • для ведения личного подсобного хозяйства;
    • для садоводства.
  3. Должен иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд.
  4. Земельный участок должен быть оформлен в собственность заемщика. Банки Новосибирска не предоставляют кредит под залог земельного пая.

Если намерены взять кредит под залог земли, и планируете строительство индивидуального дома на участке, банк может запросить от вас проект дома или договор строительного подряда.

Если на земельном участке уже есть объект недвижимости, оформленный в собственность, тогда сумма оценки объекта будет выше, а значит и сумма кредита будет больше. Но если дом в собственность не оформлен, в залог принимается только участок.

Тем, кто планирует получить кредит под залог земли, стоит также иметь ввиду, что при оценке немаловажную роль играют такие факторы, как:

  • территориальное расположение участка,
  • коммуникации,
  • популярность места,
  • наличие развитой инфраструктуры, охраны.

Оценку производят независимые оценочные компании, аккредитованные банком. И сумма кредита, как правило, составляет не более 50 - 70% от стоимости земельного участка. Стоит отметить, что кредит под залог земли сельхозназначения крайне редко составляет более 50% его стоимости.

Размер кредита и условия, его предоставления, зависят не только от стоимости самого земельного участка, но платежеспособности заемщика и того, как эти доходы будут подтверждены. Более подробную информацию и полные условия банков на кредит под залог земли вам с радостью предоставят специалисты компании «ПЕРВЫЙ Финансовый консультант».

Для того чтобы подобрать максимально выгодные условия программы кредит под залог земельного участка и получить помощь в его оперативном оформлении, заполните заявку на сайте или закажите звонок. Мы позвоним вам в ближайшее время.


ПЕРВЫЙ финансовый консультант, это надежный кредитный брокер,
Новосибирск, ул. Советская 64/1, офис 543.
тел. +7 (383) 222-77-22